Tout ce qu’il faut savoir avant, pendant et après vos travaux.
La durée de vie d’un drain de fondation est très variable. Cela dépend de la quantité d’eau moyenne reçue dans le sol, du type de sol, de la façon dont il a été installé, etc.
Pour déterminer s’il est temps de changer votre drain de fondation, soyez attentifs aux signes!
Y a-t-il des traces d’efflorescence sur le plancher ou les murs de béton? Une humidité importante au sous-sol? Une infiltration d’eau? En cas de doute, communiquez avec nous!
Pour valider avec certitude si votre drain doit être changé, nous pouvons aussi procéder à une excavation, puis en faire l’inspection par caméra.
Le choix du matériel vous revient. Avant que nous amorcions les travaux, vous pouvez décider d’envoyer la terre au dépotoir, ou encore de la conserver pour faire le remblai. Il faut toutefois évaluer la possibilité d’entreposage sur le terrain. Si la superficie du terrain est trop restreinte, il sera impossible de conserver la terre pour le remblai.
Nous vous conseillons toutefois d’acheter du sable pour faire le remblai plutôt que de réutiliser le matériel sur place, puisque le sable améliore la qualité et la durabilité du produit final, laisse le chantier plus propre et réduit l’humidité au sous-sol. Bien qu’il engendre des coûts supplémentaires, nous considérons le sable comme plus rentable à long terme.
Lorsque vous constatez une infiltration d’eau dans votre sous-sol, vous pouvez appeler directement Maximum Excavation. Nous pourrons vous aider à déterminer la provenance de l’infiltration et proposer une solution au problème. En cas d’urgence, nous pouvons aussi stopper temporairement l’infiltration d’eau.
De nombreux facteurs peuvent influencer le prix d’une inspection de drain(s). Avant d’amorcer quoi que ce soit, nous prenons toujours le temps de discuter avec vous au téléphone pour obtenir le plus de détails possible et éviter les déplacements inutiles.
La meilleure façon d’éviter les mauvaises surprises est de procéder à une inspection préachat.
Lorsqu’on achète une maison, on a tendance à oublier de faire inspecter les éléments qui ne sont pas visibles de l’extérieur, comme les drains. Pourtant, ce sont des éléments coûteux à changer, qui engendrent des travaux importants. Si certains détails concernant de futures modifications à apporter vous ont été cachés, vous pourriez peut-être négocier le prix de la maison à la baisse.
Bien que le nettoyage du drain de fondation ne puisse pas repousser son remplacement indéfiniment, cette action permet d’éliminer le dépôt qui s’accumule naturellement à l’intérieur du drain et peut donc allonger sa durée de vie.
Toutefois, si l’environnement extérieur est contaminé, le drain devra absolument être remplacé.
Comment inspecte-t-on les drains?
Avec une caméra! Si vous n’avez pas d’accès permettant une inspection, nous devons en créer un par excavation afin d’être en mesure d’inspecter le drain de fondation.
En ce qui concerne le drain sanitaire ou le drain pluvial, l’inspection se fait par les accès à l’intérieur de la maison.